重庆申请公租房难不难

来源:互联网
更新时间:2017/1/11 11:11:45
责任编辑:李志喜
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  2017年开始,重庆申请公租房难不难?现在是什么情况?YJBYS小编为大家搜集当前最新资料,欢迎阅读。

  重庆房价调查:土地供应充足 公租房覆盖低收入群体

  “我人在北京工作,是重庆本地人,假期来这买房。”10月4日,重庆江北嘴CBD某楼盘一位普通话口音的购房者对记者说。

  当日,记者在该楼盘遇到数名从北京前来购房的购房者。国庆长假期间,在重庆江北嘴CBD多个品牌大盘,以及嘉陵江以北的北滨一路的多个楼盘,记者都见到了外地来的看房客。

  比如重庆江北金融CBD某楼盘滚动公布的信息称,9月24日、25日、29日、30日,该楼盘分别接待了上海、北京、浙江、苏州看房团,10月3日、5日、7日又有北京、深圳、上海浦东看房团前来。这些看房客称,之所以假期来看房,主要是冲着重庆房价低,从长远角度投资而买的。

  有意思的是,在外地投资者蜂拥重庆炒房时,重庆大学教师贲向前对抢房毫无兴趣。

  早在2010年,他在重庆大学虎溪校区购买了一套商品住宅,当时每平方米3000元左右。5年多时间过去,现在的房价每平方米才涨到4000多元,中间还有几次涨跌波动。

  “我暂时不打算再买房。”10月7日,他和记者聊起平稳的重庆房价。

  9月30日到10月6日夜间,北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉等共计19城先后发布新的楼市调控政策。

  多年来,重庆的房价在全国城市排名中,基本处于末位。

  以省会城市、副省级城市、直辖市汇总来看,重庆房价为倒数第三,每平方米售价仅仅高于银川和呼和浩特。

  原重庆工商大学校长、重庆市学位委员会委员王崇举10月8日对记者指出,重庆房价低,核心还是重庆土地供应量大,另外重庆土地租金只交50年,和其他城市70年不一样。而重庆还有大量公租房,供应给大学生和农民工,所以刚性需求少。

  他指出,这也是一种供给侧改革。但土地产权50年不好借鉴。要借鉴经验的话,可以大力提供保障房,增加弹性供给,或者建设卫星城市。另外还要严格实施限购限贷政策。

  全国低房价

  吸引外地投资者的,在于重庆楼市的价格洼地。

  根据国家统计局数据,2015年重庆商品房均价才达到每平方米5360元的水平,低于全国平均水平。21世纪经济报道了解到,重庆目前的商品房均价,在全国属于较低的水平。

  重庆的大足、永川迄今仍有每平方米低于3000元的商品房。但是在北京的同类郊县比如大兴,房价已经直奔三万。

  比如以最繁华的重庆江北嘴中央商务区来看,该地未来预备与北京金融街、上海陆家嘴的金融定位看齐,目前该地商品房价每平方米1万元出头,只有京沪同等区域商品房价的1/10。

  如果看均价的话,根据国家统计局的数字,2015年重庆商品房均价是5360元/平方米,甚至比2014年每平方米下跌了100多元。而2015年全国商品房平均价格是6793元/平方米,涨幅是7.9%。

  今年8月重庆商品房均价每平方米7125元,只有上海的1/6,北京的1/5,杭州和南京的1/3左右,也低于武汉、成都的均价水平。重庆作为直辖市,商品房均价大大低于一些省会城市和副省级城市。

  对于重庆低房价的原因,交行金融研究中心研究员夏丹认为,重庆住房供给平衡,没有出现明显的供给过剩和需求过剩。

  “无论从今后的发展还是供地来看,还有非常大的空间,不像现在许多一线城市,供地非常紧张。”她说。

  21世纪经济报道获悉,重庆房价低,这并不是因为价格一直没涨,而是因为过去价格较低。

  比如重庆2002年的商品房均价是1556元/平方米,在全国省会城市、直辖城市中仅高于呼和浩特和银川。经过多年小幅上涨,到了2014年,重庆商品房均价仍然仅高于上述两市。

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