重庆申请公租房的收入

来源:互联网
更新时间:2017/1/11 11:11:46
责任编辑:李志喜
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  推行保障房制度,解决低收入和外来务工人员的住房需求,解决城镇化带来的农民变市民,也同样抑制了房价上涨。这一切背后,是地方政府对城市均衡发展的精细规划。

  房价调控“优等生”

  没有房价暴涨,没拍天价地王,没出调控新政,同时经济增速排名前列,本轮房地产去库存,重庆、长沙等城市可谓交出一份不错的答卷。

  足量土地供应,提前布局国有控股集团土地储备,把握土地入市节奏,根据市场情况差别化投放。推行保障房制度,解决低收入和外来务工人员的住房需求,解决城镇化带来的农民变市民,也同样抑制了房价上涨。这一切背后,是地方政府对城市均衡发展的精细规划。

  调控得当下的房价稳定预期,让本地购房者保持理性与克制,让外来炒房者湮没在巨量库存中,才形成了房地产市场稳健发展的良性循环。

  导读

  原重庆工商大学校长、重庆市学位委员会委员王崇举10月8日对记者指出,重庆房价低,核心还是重庆土地供应量大,另外重庆土地租金只交50年,和其他城市70年不一样。而重庆还有大量公租房,供应给大学生和农民工,所以刚性需求少。

  “我人在北京工作,是重庆本地人,假期来这买房。”10月4日,重庆江北嘴CBD某楼盘一位普通话口音的购房者对记者说。

  当日,记者在该楼盘遇到数名从北京前来购房的购房者。国庆长假期间,在重庆江北嘴CBD多个品牌大盘,以及嘉陵江以北的北滨一路的多个楼盘,记者都见到了外地来的看房客。

  比如重庆江北金融CBD某楼盘滚动公布的信息称,9月24日、25日、29日、30日,该楼盘分别接待了上海、北京、浙江、苏州看房团,10月3日、5日、7日又有北京、深圳、上海浦东看房团前来。这些看房客称,之所以假期来看房,主要是冲着重庆房价低,从长远角度投资而买的。

  有意思的是,在外地投资者蜂拥重庆炒房时,重庆大学教师贲向前对抢房毫无兴趣。

  早在2010年,他在重庆大学虎溪校区购买了一套商品住宅,当时每平方米3000元左右。5年多时间过去,现在的房价每平方米才涨到4000多元,中间还有几次涨跌波动。

  “我暂时不打算再买房。”10月7日,他和记者聊起平稳的重庆房价。

  9月30日到10月6日夜间,北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉等共计19城先后发布新的楼市调控政策。

  多年来,重庆的房价在全国城市排名中,基本处于末位。以省会城市、副省级城市、直辖市汇总来看,重庆房价为倒数第三,每平方米售价仅仅高于银川和呼和浩特。

  原重庆工商大学校长、重庆市学位委员会委员王崇举10月8日对记者指出,重庆房价低,核心还是重庆土地供应量大,另外重庆土地租金只交50年,和其他城市70年不一样。而重庆还有大量公租房,供应给大学生和农民工,所以刚性需求少。

  他指出,这也是一种供给侧改革。但土地产权50年不好借鉴。要借鉴经验的话,可以大力提供保障房,增加弹性供给,或者建设卫星城市。另外还要严格实施限购限贷政策。

  全国低房价

  吸引外地投资者的,在于重庆楼市的价格洼地。

  根据国家统计局数据,2015年重庆商品房均价才达到每平方米5360元的水平,低于全国平均水平。21世纪经济报道了解到,重庆目前的商品房均价,在全国属于较低的水平。

  重庆的大足、永川迄今仍有每平方米低于3000元的商品房。但是在北京的同类郊县比如大兴,房价已经直奔三万。

  比如以最繁华的重庆江北嘴中央商务区来看,该地未来预备与北京金融街(10.30,-0.040,-0.39%)、上海陆家嘴(22.13,-0.210,-0.94%)的金融定位看齐,目前该地商品房价每平方米1万元出头,只有京沪同等区域商品房价的1/10。

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